Precio del Alquiler

LIMITACIÓN Y GARANTÍAS

La limitación al precio del alquiler es un tema complejo, que el alquiler tenga uno u otro precio depende de varios factores, depende fundamentalmente de la oferta y la demanda, si queremos que los alquileres bajen tiene que haber una gran oferta pública de vivienda para que todo el mundo pueda tener acceso a la vivienda, otro factor que puede regular el precio del alquiler y conseguir un equilibrio entre las partes es la seguridad jurídica al arrendador para que, en caso de impago se le garantice el desalojo inmediato del moroso.

Een cualquier caso la intervención pública en un mercado privado puede generar desconfianza al dueño de la vivienda y conseguir el efecto contrario, que el propietario no alquile su vivienda hasta no tener algún tipo de garantías.

Por último, hay que recordar a las administraciones que un propietario particular no es el encargado de atender el derecho consagrado en la constitución de que todos los ciudadanos tienen derecho a una vivienda digna, ésta es una obligación de las administraciones públicas no de los  propietarios particulares que en muchos casos necesitan de esos ingresos para vivir.

Por eso, el asunto fundamental no es solo regular el precio del alquiler sino que también es necesario garantizar el derecho del propietario a cobrar una renta puntualmente y que en caso de impago, el moroso tenga que abandonar inmediatamente la vivienda.

Para garantizar que salgan al mercado mayor número de viviendas en  alquiler a precios adecuados también conviene modificar la ley en el sentido de evitar que la OCUPACIÓN de viviendas quede impune, se trata de establecer una ley que castigue la ocupación de las viviendas, con las graves consecuencias que eso tiene para un propietario, tiempo, destrozos y dinero que muchas veces no tiene, por eso, la ley debe garantizar que una vivienda no se puede ocupar impunemente y que si se incumple la norma tienen que ser objeto de desalojo inmediato aparte de las sanciones que les corresponda a esos intrusos por adentrarse en vivienda ajena.

Si solo se limitan los precios sin los contrapesos de las garantías jurídicas para el arrendador mucho me temo que esa medida no va a tener éxito.


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